合同纠纷烂尾楼怎么办

（一）查看合同追究违约：仔细查看购房合同，若开发商逾期交房构成违约，按合同约定要求其承担违约责任，像支付违约金。
（二）催告后行使解除权：若项目烂尾无法交房，先催告开发商在合理期限履行交付义务，若仍未履行，可行使法定解除权解除合同，要求返还已付购房款及利息并赔偿损失。
（三）诉讼并申请保全：协商不成，收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据向法院起诉，诉讼中可申请财产保全防止开发商转移资产。
（四）向政府部门反映：向政府相关部门反映情况，寻求协调解决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
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1.处理涉及烂尾楼的合同纠纷，可先协商，协商不成则通过法律途径解决。若开发商逾期交房违约，购房者可依约追究其违约责任；若项目烂尾无法交房，可催告后解除合同并要求退款、赔偿。
2.解决措施和建议：
-协商时，购房者应仔细查看购房合同，明确开发商违约情况，合理提出诉求。
-诉讼时，要收集好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，同时可申请财产保全，保障自身权益。
-向政府相关部门反映情况，借助政府协调，推动问题解决。
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结论：
发生涉及烂尾楼的合同纠纷，可查看购房合同要求开发商担责，协商不成可收集证据诉讼维权，还能申请财产保全，也可向政府部门反映协调解决。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当开发商逾期交房构成违约，购房者能按合同约定让其承担违约责任，像支付违约金。若因开发商资金等问题致项目烂尾无法交房，购房者先催告其在合理期限履行交付义务，开发商仍不履行，购房者可行使法定解除权解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。若与开发商协商无果，通过收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据向法院起诉，是运用司法手段保障自身权益。同时，申请财产保全可避免开发商转移资产。向政府相关部门反映则能借助行政力量协调解决。若您在处理此类合同纠纷时遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.查看合同：检查购房合同，若开发商逾期交房违约，可按约定要求其担责，如支付违约金；项目烂尾无法交房，可催告其在合理期限内交付。

2.解除合同：开发商仍不履行交付义务，购房者可解除合同，要求返还房款、利息并赔偿损失。

3.法律途径：协商不成，收集证据起诉，诉讼中可申请财产保全。还能向政府部门反映，寻求协调。
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法律分析：
（1）依据合同约定维权。若购房合同中明确开发商逾期交房构成违约，购房者可按合同要求开发商承担违约责任，像支付违约金，这是基于合同的契约精神。
（2）行使法定解除权。当开发商因资金等问题致项目烂尾无法交房时，购房者先催告其在合理期限履行交付义务，若仍未履行，购房者有权解除合同，要求返还已付购房款、利息并赔偿损失，这是法律赋予购房者的权利。
（3）司法途径解决。与开发商协商不成，购房者收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据向法院起诉，还可申请财产保全防止开发商转移资产，确保自身权益得到保障。
（4）寻求政府协调。向政府相关部门反映情况，借助政府力量协调解决纠纷。

提醒：不同合同条款和实际情况会影响维权结果，建议咨询专业人士进一步分析。